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230 m²
275 m²
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*Casa à venda no Santa Amélia: 4 quartos, suíte e 2 vagas em localização privilegiada*
More em uma localização privilegiada do bairro Santa Amélia, na região da Pampulha, e aproveite uma oportunidade com espaço e potencial de valorização. Com aproximadamente 300 m² de terreno e 230 m² de área construída, esta casa oferece ambientes amplos e uma distribuição versátil para morar e personalizar ao seu gosto.
Em rua paralela à Avenida Portugal, o imóvel está próximo à orla da Pampulha, à Padaria da Pampulha e ao restaurante de culinária italiana Anella, além de contar com fácil acesso aos clubes da região. Uma localização que reúne comércio, serviços, gastronomia e opções de lazer para toda a família.
**Espaço e funcionalidade em dois pavimentos**
No primeiro pavimento, a casa dispõe de:
- 2 vagas de garagem paralelas;
- Sala ampla com piso em granito;
- Segunda sala espaçosa, atualmente utilizada como copa;
- Banheiro;
- Cozinha com revestimento em azulejos até o teto;
- Quarto de apoio, atualmente utilizado como dependência de serviço;
- Área de serviço e dois platôs descobertos;
- Anexo nos fundos com 2 quartos grandes, banheiro e depósito.
No segundo pavimento, são 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto reversível, anexo a outro dormitório, além de um banheiro social amplo. Os ambientes espaçosos permitem diferentes possibilidades de uso, conforme as necessidades da família.
**Conservação em dia e liberdade para modernizar**
A casa está com a manutenção em dia, necessitando apenas de pintura. Uma reforma ou modernização é opcional: uma possibilidade para quem deseja atualizar os acabamentos e aproveitar todo o potencial do terreno, da construção e da localização.
O preço de oportunidade é um dos grandes atrativos, com valor de venda próximo ao de um terreno na região e a vantagem de contar com uma casa já construída e documentação completa e regular. O imóvel permite financiamento residencial, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.
Uma oportunidade para quem busca espaço para morar ou um imóvel com potencial para investir no Santa Amélia.
**Agende sua visita e conheça as possibilidades desta casa!**
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