Apartamento à Venda no São João Batista – Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais práticas e valorizadas da região de Venda Nova!

Localizado na Rua Bernardino Oliveira Pena, nº 258, no bairro São João Batista, este apartamento oferece conforto, praticidade, segurança e uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região e ampla oferta de comércio e serviços no entorno.

O imóvel está atualmente alugado, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário, com contrato de locação vigente e administração realizada pelo QuintoAndar, tornando esta uma excelente alternativa para quem busca um investimento imobiliário com renda.

Características do imóvel

O apartamento está situado no 6º andar de um prédio com elevador e conta com uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

• 2 quartos, com armários planejados;

• Sala confortável, com boa distribuição dos ambientes;

• Cozinha com armários planejados, proporcionando maior organização e aproveitamento do espaço;

• 1 banheiro com box em blindex e armário planejado;

• 1 vaga de garagem coberta;

• Imóvel em andar alto;

• Ambientes bem distribuídos e funcionais;

• Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro.

Condomínio

O condomínio oferece estrutura voltada para segurança, comodidade e lazer, proporcionando mais qualidade de vida aos moradores.

Uma das portarias possui acesso direto à Avenida João Samaha, facilitando a circulação e o acesso ao comércio e aos serviços da região.

Localização privilegiada

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. O apartamento está próximo a uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços essenciais, permitindo realizar diversas atividades do dia a dia com praticidade.

Entre os principais pontos de referência e facilidades da região estão:

• Aproximadamente 3 minutos do Supermercados BH;

• Próximo a posto de combustível;

• Farmácias e padarias nas proximidades;

• Posto de saúde localizado na própria rua;

• Três praças próximas ao condomínio, sendo duas em frente ao empreendimento e outra na região da rotatória;

• Fácil acesso à Avenida João Samaha;

• Fácil acesso à Avenida Érico Veríssimo;

• Próximo à Avenida Vilarinho;

• Acesso facilitado à Via 240;

• Região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e conveniências.

Excelente opção para investimento

Além de todas as características do imóvel, esta propriedade se destaca pelo seu potencial de geração de renda.

O apartamento encontra-se alugado atualmente pelo valor de R$ 1.700,00 mensais, com contrato de locação vigente e administração pelo QuintoAndar.

Dessa forma, o comprador pode adquirir o imóvel já com uma operação de locação em andamento, recebendo renda mensal conforme as condições do contrato vigente.

Informações financeiras

Valor de venda: R$ 335.000,00

Aluguel atual: R$ 1.700,00/mês
Condomínio: aproximadamente R$ 480,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 97,00/mês
Situação: imóvel alugado
Contrato: vigente e administrado pelo QuintoAndar

Por que este imóvel merece sua atenção?

✔️ Apartamento de 2 quartos
✔️ 6º andar com elevador
✔️ 1 vaga de garagem coberta
✔️ Armários planejados
✔️ Condomínio com lazer e segurança
✔️ Excelente localização no São João Batista
✔️ Próximo a supermercados, farmácias, padarias e serviços essenciais
✔️ Fácil acesso às principais avenidas da região
✔️ Imóvel já alugado
✔️ Renda mensal de R$ 1.700,00
✔️ Contrato de locação vigente
✔️ Excelente alternativa para quem busca renda com imóvel pronto para investimento

Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de negociação e agendar uma visita ao imóvel.